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파워팁
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| 글제목 : 업종별 적정층수 개요 |
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업종별 적정층수
1) 지하 1층
(1) 지하1층의 특성
▶ 적정임차비용 : 지상2층과 3층의 중간선이면 적절
▶ 환기시설이 지하영업의 사활좌우
▶ 조명을 이용하여 가상창문을 만들어주면 지하라는 이미지를 조금 벗어날 수 있다.
▶ 공기 정화에 신경을 쓰는 것은 물론 지하층이라는 답답함을 줄이기 위해 가능하다면 넓어야 한다.
▶ 지하로 내려가는 계단은 가능하면 일직선이어야 한다(1층 입구에서 지하를 내려다 볼 때 바닥이 보이는 상태여야 좋은 지하층)
▶ 한 계단의 높이는 15CM이하가 좋다.
▶ 화재를 대비할 비상구와 소화기의 비치가 중요
(2) 지하 1층에 적합한 업종
만화텔, 노래방, 비디오방, 실내골프연습장, 호프전문점, 소주방, 인터넷PC방, 포켓볼장, 주 점, 중국집
2) 지상1층
(1) 지상1층의 특성
▶ 업종과 건물구조에 다라 앞마당을 활용할 수 있다는 장점
▶ 지하나 2층보다 30～50%이상의 매출이 추가로 발생
▶ 업종과 아이템에 대한 선택의 폭이 넓고 다른 층에 비해 성공지수도 높다.(음식, 의류, 도소매업종은 반드시 1층이어야)
(2) 지상 1층에 적합한 업종
- 각종 의류점, 닭갈비, 레스토랑, 일식집, 피자, 패스트푸드점, 분식, 아이스크림점, 커피점, 전자오락실, 서점, 미용실, 팬시점, 한복집, 세탁체인점, 장난감판매대여점, 우동 국수전문점, 편의점, 향수 & DP점, 수입품 전문점, 귀금속 전문점, 건강용품점, 언더웨어점 등
3) 지상 2층
(1) 지상 2층의 특성
- 계단의 모양과 위치가 중요
- 계단은 반드시 전면에서 경사가 완만해야 하고 계단별 높이 또한 지하와 마찬가지로 15CM를 넘지 않는 것이 좋다.
- 입구 계단이 반드시 건물의 전면에 있어야 하며 옆에 있거나 뒤에 있는 경우는 피하는게 좋다.
(2) 지상 2층에 적합한 업종
- 미용실, 포켓볼장, 커피전문점, 전통찻집, 노래방, 비디오방, 인터넷 PC방 만화텔, 호프집
4) 3․4층
(1) 3․4층의 특성
▶ 1․2층에 비해 임차 보증금이 30～50% 저렴해서 최초 투자비용이 줄어든다.
▶ 휴게, 오락, 독서실, 여가공간, 임대관련업종에 적합
▶ 소비자가 찾아가는 업종
(2) 3․4층에 적합한 업종
- 헬스 센터, 고시원, 독서실, 당구장, 포켓볼, 비디오방, 만화텔, 노래방
5) 지상 5층 이상
(1) 반드시 엘리베이터가 있어야 하며 특별한 경우를 제외하고는 5층 이상은 사업성이 없다. 다만 골프연습장은 옥상을 이용해도 좋으므로 예외. 엘리베이터가 있다 하더라도 5층 이상은 창업에 적합하지 않으며 실패지수가 높다. 양도 시에도 어려움에 봉착할 가능성이 크다.
4. 성격에 맞는 창업 아이템
1) 외향․사교형
- 유통판매업, 세일즈사업 등 대인접촉이 비교적 많은 업종
(창업이벤트업/웨딩이벤트업/인력공급 및 고용알선업/여행알선 및 여행보조업)
2) 내향․소극형
- 큰 영업활동 없이도 고객이 일상적으로 찾아오는 생활용품 및 신변잡화관련업종. 문화, 예술, 취미산업 분야
(아동의류․신발할인판매업/완구․팬시전문점/생활용품판매업/꽃가게/여성의류점/실내인테리어장식업/홈패션점/숙박업/정보제공업/전통찻집)
3) 침착․연구형
- 아동 및 교육사업, 컨설팅 사업 등 지식업 분야
(도서․CD․학습교재대여점/체인학원업/독서실/어린이놀이방/컴퓨터학습방/컴퓨터시스템 자문업/창업 및 경영 컨설팅업)
4) 탐구․아이디어형
- 발명사업가, 벤처사업가, 모험성 있는 미래지향적인 업종
(정보통신업/과학 모형기기 전문점/부가통신업/소프트웨어 개발및 공급분야)
5) 우직․인내형
- 외식업, 개인 서비스업
(IMF형 전문음식점/단체급식 전문업/음식 출장조리배달 서비스업/채소과일 택배업/자료 전산처리업)
6) 고지식․원칙주의형
- 개인을 위한 사채금융, 전기․전자제품 및 관련 수리업 등 공급자 중심형 사업
(소규모 할부금융/렌탈업/컴퓨터․가전제품 수리업/청소용역업/가구리폼업/자동차 수리 및 셀프세차업/통신판매업/무역오퍼업)
7) 저돌․추진형
- 건강 및 레포츠사업, 건설업, 주점업, 이삿짐 센터 등 종업원 통제와 고객접대 노하우가 필요한 사업
(레포츠센터/레저․오락이벤트업/주점업/실내사격연습장/이삿짐센터/운동 및 경기용품 판매업/전문건설업)
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사업계획서
비즈니스 문서 자료
